Residencial e Comercial para Venda, Paranaguá / PRbairro João Gualberto, 3 dormitórios, 4 banheiros, área total 190,00 m²

Excelente Oportunidade de Investimento em Paranaguá!

📍 Localização: Na esquina da Rua José Gomes com a Rua dos Expedicionários, em Paranaguá, uma área extremamente movimentada e com grande potencial comercial.

🏢 Descrição do Imóvel: Este prédio comercial e residencial é a oportunidade perfeita para quem busca um investimento seguro e lucrativo. Com três salas comerciais no térreo e um apartamento residencial no andar superior, ele oferece diversas possibilidades de renda.

💼 Detalhes Comerciais:

• Sala 1: Atualmente ocupada por um chaveiro.
• Sala 2: Alugada para uma empresa de Drywall.

🏠 Detalhes Residenciais:

• Apartamento no Andar Superior:
  • 2 Quartos
  • 1 Banheiro
  • Espaçoso e confortável, ideal para morar ou alugar, aumentando ainda mais a renda do imóvel.

💡 Potencial de Valorização: A localização estratégica em uma esquina movimentada garante visibilidade e facilidade de acesso, impulsionando a valorização do imóvel. Além disso, a renda passiva gerada pelas locações comerciais e residenciais faz deste investimento uma opção financeiramente sólida e atrativa.

💰 Benefícios:

• Renda Passiva: A partir das locações comerciais e residenciais.
• Valorização Garantida: Devido à localização privilegiada.
• Versatilidade: Ideal tanto para investidores quanto para quem deseja morar e gerir seu próprio negócio no mesmo local.

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1. Localização Estratégica 📍:

• Situado na esquina da Rua José Gomes com a Rua dos Expedicionários, uma área extremamente movimentada de Paranaguá.
• Alto fluxo de pedestres e veículos, garantindo visibilidade e fácil acesso.

2. Potencial de Renda Passiva 💰:

• Três salas comerciais no térreo, gerando renda estável.
• Uma sala já ocupada por um chaveiro e outra por uma empresa de Drywall.
• Apartamento no andar superior que pode ser alugado, aumentando a renda passiva.

3. Versatilidade 🏢:

• Combinação de espaços comerciais e residenciais em um único imóvel.
• Ideal para investidores que buscam diversificação de renda e segurança.

4. Valorização Garantida 📈:

• Localização privilegiada e crescente demanda comercial na região.
• Potencial de valorização a longo prazo, assegurando retorno sobre o investimento.

5. Espaço Residencial Confortável 🏠:

• Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, espaçoso e bem ventilado.
• Perfeito para morar ou para locação, gerando mais uma fonte de renda.

6. Flexibilidade de Uso 🔄:

• A sala comercial disponível oferece oportunidade para novos negócios ou expansão dos existentes.
• Potencial para múltiplos tipos de negócios, aumentando a atratividade do imóvel.

7. Investimento Seguro 🔒:

• Renda passiva estável e crescente.
• Baixo risco devido à localização e diversificação de uso.